সুখাধিকার (Acquisition):
যে অধিকার অর্জনের মাধ্যমে একজন ব্যক্তি অন্যকোন ব্যক্তির জমি বিশেষ কোন উদ্দেশ্যে ব্যবহার করে।
উপধারা ১ :
যেই ক্ষেত্রে কোনো দালানে আলো বা বাতাসের প্রবেশ ও ব্যবহার সুখাধিকার হিসাবে এবং অধিকার হিসাবে অব্যাহতভাবে এবং বিশ বত্সর যাবত্ শান্তিপূর্ণভাবে ভোগ করা হইয়াছে এবং যেইক্ষেত্রে কোনো পথ বা জলস্রোত অথবা কোনো পানির ব্যবহার অথবা অন্য যেই কোনো সুখাধিকার (ইতিবাচক, নেতিবাচক যাহাই হউক না কেন) কোনো ব্যক্তি সুখাধিকার ও অধিকারহিসাবে উহাতে স্বত্ব দাবি করিয়া অব্যাহতভাবে এবং বিশ বত্সর যাবত্ শান্তিপূর্ণভাবে ও প্রকাশ্যে ভোগ করিয়াছে, সেই ক্ষেত্রে অনুরূপ আলো-বাতাসের প্রবেশ ও ব্যবহার, পথ, জলস্রোত, পানির ব্যবহার অথবা অন্য কোনো সুখাধিকার নিরষ্কুশ ও অলংঘনীয় অধিকারে পরিণত হইবে।
যদি কোনো মামলায় উক্তরূপ কোনো অধিকারের দাবির বিরোধিতা করা হয়, সেই মামলায় উক্তউভয় ক্ষেত্রেই বিশ বত্সর বলিতে মামলা দায়েরের তারিখের অব্যবহতি পূর্ববর্তী দুই বত্সরেরমধ্যে সমাপ্ত বিশ বত্সর বুঝাইবে।
উপধারা ২ :
যেই সম্পত্তির উপর উপধারা ১ অনুসারে অধিকার দাবি করা হয়, তাহা যদি সরকারের সম্পত্তি হয়, তবে উক্ত উপধারায় ‘বিশ বত্সর’ কথাগুলির স্থলে ‘ষাট বত্সর’ কথাগুলি প্রতিস্থাপিত হইবে।
ব্যাখ্যাঃ
অত্র ধারার অর্থানুসারে কোনো কিছুই ব্যাহত হইবে না যদি দাবিদার ব্যতীত অন্য কোনোলোকের কার্য দ্বারা বাধার ফলে দখল বা ভোগ প্রকৃত বিরতি না হয় এবং যদি উক্ত বাধা মানিয়া না লওয়া হয় অথবা উহাতে মৌন সম্মতি প্রকাশ না করা হয় এবং তাহা দাবিদারের গোচরীভুত হইবার পর এক বত্সর অতিবাহিত হয়।
সুখাধিকারসমূহ অর্জন (Acquisition of right to easements):
দুই (০২) ভাবে সুখাধিকার অর্জন করা যায়। যথাঃ
ক) দীর্ঘকালীন ভোগদখল (Prescription)
খ) সুখাধিকার অর্জন (Easement): সরকারী সম্পত্তিতে ৬০ বছর এবং বেসরকারী সম্পত্তিতে ২০ বছর।
বিঃ দ্রঃ সুখাধিকার মামলা করতে হলে ২০ বৎসর পূর্ণ হওয়ার পূর্ববর্তী ২ বছরের মধ্যে মামলা দায়ের করতে হয়।
তথ্যসূত্রঃ তামাদি আইন, ১৯০৮
